L'actualité du jour se portera sur la sécurité électrique de nos habitats.
Pour commencer le thème de ce jour nous étudierons la sécurité électrique lors d’un achat immobilier.
Lors d'une vente ou d'un achat d'un bien immobilier, le diagnostic immobilier et le DPE (diagnostic de performance énergétique) sont obligatoires. L'agent immobilier, l'intermédiaire de vente ou le propriétaire doit obligatoirement fournir au futur acquéreur ces 2 documents.
Le diagnostic immobilier, réalisé par un diagnostiqueur professionnel, est un document qui informera l'acquéreur sur certains facteurs d'état, du bien qu’il souhaite acheter. Le DPE est le diagnostic de performance énergétique, ce document supplémentaire permet d'évaluer la consommation énergétique du bien en question, mais également de comprendre son impact environnemental. Le gaz à effet de serre qu’émets le bien est, en fait, la pollution que va rejeter le bien dans l’atmosphère.
Lorsque vous projetez d'acquérir un bien, il est important de vous entourer des professionnels qui sauront vous aiguiller sur la pertinence de votre achat. Chez La Maison Des Travaux - Mulhouse, le partenariat agent immobilier/courtier en travaux et un combo gagnant. En effet, l'agent immobilier vous trouvera le bien que vous recherchez en fonction de vos critères. Le courtier en travaux (en collaboration avec son agent immobilier*), s'assurera de l’état de votre futur bien, des améliorations à y apporter pour optimiser son confort de vie ainsi que des travaux d’embellissements que vous désirerez faire.
(* si vous souhaitez trouver le bien qui vous correspondra, n’hésitez pas à nous contacter pour vous rediriger vers nos agents immobiliers partenaires.)
En ce qui concerne votre future acquisition, les principaux éléments sur lesquels se pencher en sont :
• Sa performance énergétique : en termes de matériaux utilisés (intérieur/extérieur)
• Sa consommation d’énergie : système électrique, système de chauffage, appareils installés…
Vous l’aurez compris, lors d’un achat immobilier, la sécurité électrique sera détaillée sur les documents que fournira le diagnostiqueur immobilier. Grâce à ces documents, vous pourrez comprendre l’installation électrique du bien. Néanmoins, pour aller plus loin dans la réflexion, il est nécessaire (et très important) de s’entourer des professionnels du bâtiment !
Pour vous assurer de votre acquisition, le courtier en travaux est en mesure de réaliser une estimation du coût global des travaux obligatoires (en termes de sécurité) à prévoir, AVANT votre achat. Le courtier en travaux est également capable de vous estimer des travaux de rénovation en tout genre : rénovation de salle de bain, peinture, ouverture de murs porteurs, extension de maison… (voir nos réalisations)
Si vous souhaitez rénover votre installation électrique, le courtier en travaux La Maison Des Travaux – Mulhouse, possède l’expertise nécessaire pour vous conseiller et accompagner dans ce type de réalisation.
Certains points sont à prendre en considération pour vous assurer votre sécurité et celle de vos proches. Aucune concession de doit être faite pour la vie.
Ces quelques éléments à savoir…
• Votre tableau électrique doit être facilement accessibles pour pouvoir couper l’alimentation en cas de problème soudain. Un disjoncteur principal qui permet de couper rapidement la totalité de l’installation. Les disjoncteurs différentiels sont obligatoires pour pouvoir isoler le ou les appareillages qui posent problème.
• Par ailleurs, votre installation doit être reliée à la terre : cela protège l’Homme en cas de court-circuit.
• Vos fils électriques ne doivent pas être visibles ; ils devront être protégés (ou encastrés) pour limiter ou éviter leur dégradation qui entraînerait des risques.
• Limiter les appareillages près de vos zones d’eau (baignoire, douche, lavabo), et s’assurer de l’installation d’appareils en adéquation avec la typologie de vos pièces.
• Éliminer les appareillages vétustes qui ne vous protègent plus autant que nos appareillages modernes !
Vous connaissez désormais les bases de la sécurité électrique, mais comme cité précédemment, aucune concession ne doit être faite en matière de « sécurité ».
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